دات نت نیوک

آرشیو مطالب

مطالب

بعضي شرايط آزار دهنده

30 مرداد 1396 12:23 | 0 نظر
Article Rating | امتیاز: 5 با 2 رای

با توجه به شغلم نيازمند دونستن قيمت ارزيابي منطقه اي املاك هستم. اونائي كه سر و كارشون به دارائي افتاده با اين عنوان آشنا هستن و ميدونن قيمت ارزيابي منطقه اي يه قيمت پايه براي خيلي كارهاست و اهميت خاصي تو واگذاري املاك بصورت دولتي داره. از سال 1391 نرخ ارزيابي منطقه اي رو از دارائي مي گرفتم و قيمتها سير معقول صعودي داشت ولي اوائل امسال يه نفر يه ليست از دارائي برامون آورد كه مايه تعجب زياد همه مون شد. نرخ اراضي چيزي حدود يك چهارم شده بود كه البته اين مساله خيلي مهم نبود، مهم اين بود كه اين نرخ يك چهارم شده در خصوص اراضي زراعي ديم با ضريب كاهشي بميزان سي درصد نرخ اصلي برآورد ميشد! اين موضوع رو هم بخاطر لطفي كه در حق مردم ميكرد نديده ميشد گرفت ولي يك مساله اي كه اجحاف سنگيني به خيلي از مردم كرد مساوي دونستن اراضي روستائي در كليه مناطق شهرستان بود باين معنا كه اراضي روستاهائي كه الان بعضياشون تو طرح هادي خود شهر قرار گرفتن، قيمتي مساوي قيمت اراضي دارن كه تو آخرين نقطه شهرستان يا توي كوه و اراضي ناصاف واقع شده!!!  اين موضوع باعث شده زميني نزديك شهر كه بر اساس برآورد قيمت طبق نرخ سال گذشته مبلغي حدود 900 تومن در مترمربع ارزش گذاري بشه،‌بر اساس قيمت گذاري امسال قيمتي معادل 175 تومن داشته باشه (در حاليكه قيمت روز همين زمين حدود متري 170000 تومنه) كه البته بنفع خريداران خاص اراضي دولتي هست. در عوض زميني كه بين كوههاست و حدود دو ساعت و نيم بايد سوار ماشين دو ديفرانسيل بشي تا بهش برسي بر اساس قيمت سال گذشته 200 تومن و بر اساس قيمت امسال 150 تومن ارزيابي ميشه (قيمت روز اين جور زمينهاي ديم حداكثر متري 1000 تومن هست). 

اين موضوع رو تابحال نديده بودم. فكر كردم حتما اشتباهي شده ولي متاسفانه تو مراجعه به اداره دارائي متوجه شدم بر خلاف تصورم،‌همه ميدونن اين اشتباهه ولي چون كميسيون تصويب كرده (عبارتي كه همه به من گفتن و برام سوال بود كه اين كميسيون چرا هيچ ناظري نداره) تا زمان تشكيل كميسيون بعد كسي نميتونه كاري كنه. فكر كردم شايد بشه از طريق مراجع استاني پيگيريش كرد ولي متاسفانه تو تماس با مسئول هماهنگي شهرستانها تو اداره كل دارائي استان هم با همين جواب مواجه شدم. 

شايد اين موضوعات نه چندان كوچك ولي بظاهر كم اهميت، نقش كمي تو نظم كشور داشته باشن ولي فكر ميكنم نديده گرفتن همين كوچولو كوچولوها باعث ميشه شرايط اونقدر پيچيده بشه كه نشه درستش كرد. 

ویدئو
,
تصاویر پیوست
امتیاز دهید:
نظرات

نام

ایمیل

وب سایت

در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.